央行強調將持續加息 明年屋價料跌11.2% 道銀稱後年回升逾6%
[2022.10.08] 發表
【明報專訊】道明銀行最新發布的市場研究報告稱，石油輸出國組織(OPEC)縮減產量的決定導致油價上漲，但在全球經濟疲軟的大環境下，油價上升的空間依然有限。另外，受到加拿大央行加息政策的影響，道銀預計明年房屋價格平均下跌11.2%，銷售量下跌16%，但到了後年(2024年)房價將會回升逾6%。
本周開始，加拿大股市反彈走高，到周二多倫多證券交易所指數(TSX)上漲了5%。
但推動上漲的動力卻是疲軟的經濟數據以及近期金融市場的下跌。投資者認為，這些信號足以讓全球央行考慮對其積極的緊縮活動進行一些調整。
但加拿大央行行長麥克勒姆本周強硬表示，需要做更多的工作來冷卻高通脹，加息政策估計還將持續。
而且周五的就業狀況調查顯示，加拿大的就業市場仍然緊張，工資增長5%依舊強勁，這對一心想要將通脹率恢復到2%目標的中央銀行來說簡直太高了。
油價料不會持續漲至明年
此外，歐佩克決定全球每日減產200萬桶，導致本周的WTI油價上漲15%。然而實際的減產幅度應該是接近90萬桶。經濟學家認為，在全球經濟疲軟的大背景下，油價持續上漲至2023年的可能性不高。
如果油價明年呈下降趨勢，會進一步放緩通貨膨脹。道明銀行認為加拿大央行將在本月26日加息75個基點。
額外的加息將削弱已經很薄弱的住房負擔能力，進一步拖累需求，由此經濟學家們下調了對加拿大房屋銷售和平均房價的預測(見表)。多倫多的房屋銷售量按月下降了11%，而價格與上月相比下降了近3%。
央行行長麥克勒姆本周四的演講，可能預示着央行正在考慮一個比廣泛預期的4%更高的基準利率目標。但這將取決於更廣泛的增長前景如何演變。
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