列市居民擬遷出大溫比例最低 調查：樓貴生活質素降 逾半大溫居民考慮離開
【明報專訊】一項新調查發現，大溫居民認為本地住房愈來愈難負擔，加上擔憂生活質素變差，逾半考慮搬離大溫，比4年前一項同類的調查有所上升，不過調查指包括列治文市的大溫西南地區居民考慮離開的比例最低。
根據調查研究機構 Mustel Group 的一項新調查，由於擔憂住房成本和生活質素，大溫超過一半 (52%)的居民考慮搬離，這比 2018 年進行一項類似調查的 46% 有所上升。
最有可能考慮離開加國人口第三大都會區的是年齡在 18 至 34 歲之間的人(71%)和溫哥華市的居民(61%)。最不可能考慮搬家的是大溫西南區域(30%)的居民，其中包括列治文、南三角洲和杜華遜(Tsawwassen) 地區。
參加 10 月市選的居民、政客和候選人都支持市政府加快發展經濟可負擔房屋，支持率分別為 75% 和 80%。絕大多數人還同意，要確保必須服務行業工人能夠負擔在工作附近的社區生活，83% 的居民和 92% 的政客/候選人同意。
由地產公司 RE/MAX 委託在今年夏初進行的另一項 Leger 調查也發現，64% 的加人願意搬遷以便他們能買得起房子，但 50% 的人表示他們願意最遠搬到 100 公里內，56% 的人表示搬到不同社區將是他們三大犧牲之一，而 38% 的人表示不論距離，願意搬到不同的城市、地區或省份。
由於學生回歸、高移民數量、高就業率、強勁經濟、高通脹和低供應，出租住宅市場快速增長，高利率正將潛在置業者推向出租房屋市場。由於借貸成本高昂令房市放緩，及建築材料和勞動力成本飈升，皆損害新租賃住房項目的可行性。
對於那些希望置業的人來說，大溫的房價與疫情爆發前相比上漲了三分之一。
高房價加上日常消費品的高通脹迫使更多家庭陷入財務困境。商界因日益嚴重的負擔能力問題而面臨的困難也被衡量，36% 的人表示他們正在考慮搬離大溫地區，這與 2018 年調查所得的 37% 幾乎沒有變化。
需要大型工業空間的企業尤其面臨挑戰，之前的行業報告表明，因為地方短缺推高工業租金，愈來愈多需要倉庫和物流空間的企業正在尋找菲沙河谷甚至卑詩內陸、卡加里和愛蒙頓的地方解決問題。
該商業團體表示，他們本周正式向市政政客和候選人提交調查結果，該調查結果基於大溫地區 500 名成年居民、180 名大溫商貿局(GVBOT) 成員和 65 名現任市長和議員，以及市選候選人的隨機樣本，該調查於上個月進行。
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