滬商場被指三成空置 官媒：言過其實
[2022.09.11] 發表
上海疫後爆出商場空置率超過三成的消息，有調研報告稱，空置率最高的是陸家嘴正大廣場，整體空置率達34%；次高的是人民廣場商圈的世茂廣場，空置率超過20%。但上海有媒體認為，有關說法言過其實，表示上海零售市場的空置率處於6.7%至8.2%之間。
上觀新聞報道，一般商場的空置率是以空置面積而不是空置商舖數量來統計的。在正大廣場，目前有相當數量商舖掛着「升級改造，敬請諒解」的海報，包括2及3樓未營業的店舖約在10家以內；4至5樓各有10至15家處於歇業狀態；6樓近半攤位關閉。
正大集團表示，正大廣場自2019年起開始新一輪升級改造工作，計劃用3年時間完成。截至上月，全場出租率達到75%(即空置率為25%)。預計年底會有99家新品牌亮相，商場的出租率將達到90%。
「克而瑞資管」上月對上海市區及遠郊20餘個商業項目實地調研後指出，重點項目平均空置率達9%，稱正大廣場空置率飈升至34%。認為隨著全年消費旺季過去，下半年空置率或將繼續走高。但「世邦魏理仕」近3年針對上海零售物業空置率統計結果顯示，空置率處於6.7%至8.2%之間。今年上半年僅7.2%，波動並不顯著。
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