央行遏通脹決心不動搖 懶理置業者增負擔及斷供
[2022.09.08] 發表
【明報專訊】有專家指出﹐央行在考慮加息的問題時﹐更著重考慮的是高通脹對底層民眾造成的嚴重影響，因此一定要把高通脹遏制住，至於購房者月供增加甚至斷供的情況出現，都無法動搖央行加息的決心。
多倫多大學經濟學客座講師陳蔚純昨(7日)表示：「央行的責任就是要遏制通脹，因為高通脹對太多人尤其是低收入民眾的傷害太大。比如一戶人家，他們原有的收入剛剛夠租房和購買食品，現在這兩樣都以10%的速度增長，那只能搬去條件更惡劣的房屋，或者減少在食品上的支出，這兩樣都是生活品質的惡化。」
陳蔚純承認，許多人尤其是年輕人，沒有經歷過目前的高利率狀況，他們當初買樓時享受的低利率已經不復存在。「即使他們從財政上還能支撐得住，但心理上卻難以接受，這不難理解，因此可能會有不少斷供的情況。」
「但相對來說這些人的數量還是很少，央行權衡之下，根本不會考慮這部分人的利益和處境，而是要將重心放在更廣大民眾的攸關利益上。」
她還指出，幸好就目前來看，加拿大經濟沒有落入「滯漲」的陷阱，也就是說，沒有高通脹兼高失業率及經濟低迷的情況。
「現在的需求還是滿強勁，現在加息會對經濟有拖累，但央行有把握不會讓經濟陷入一個大衰退。」
陳蔚純表示，央行已經明確表態要繼續加息，一直加到他們認為產生效果為止，那起碼就是要加到今年年底。
「到了2023年就算不再加息而只是維持在這個水平，那也算是可以的。然後再觀察小半年的時間，之後才決定是否減息。」
她表示，目前供應鏈斷裂導致供應不足的問題，短期內無法解決，因為這個全球供應鏈的配置，需要幾十年的時間來形成，不可能一投資半年或一年之內就有立竿見影的效果。
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