房市顯示「還有一線生機」 滿銀預料央行加息至逾4厘 多倫多房屋8月銷售按月增長11%

[2022.09.05] 發表

【明報專訊】根據滿地可銀行，由於房市顯示「還有一線生機」，加拿大中央銀行(圖)可能會將基準利率調升至4%以上。

滿地可銀行首席經濟師波特(Douglas Porter)的此一預測是基於多倫多房屋8月銷售量較7月增長11%的事實。雖然房屋基準價格繼續下跌，但銷售量的回升可能預示在利率升高及經濟前景不明之時房價下跌已經趨緩。

波特表示：「加拿大中央銀行可能對房市回穩或很快復蘇不會太高興，對利率最敏感的房市若回穩且表現出人意外良好，中央銀行將會進一步縮緊銀根。」

中央銀行行長麥克勒姆和央行官員已將央行隔夜拆款利率從3月的0.25%升至2.5%。

經濟學家預期在9月7日的議息會議上，央行會再升息0.75%，至3.25%。根據彭博社調查，央行在10月份還會再升息一次。

波特表示：「我們斷定本周的升息幅度為0.75%，年底達到3.5%，但仍有上行風險。」

波特表示，基準利率可能繼續走高的另一個原因是，緊縮周期通常需要看到利率上升到高於核心通脹率(目前超過5%)才能完全消除持續的價格壓力。他補充說，名義國內生產總值和收入增長也在「狂升」，溫和的限制性利率可能不足以撲滅這場通脹大火。

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