溫哥華租金貴絕全國 一房2500元 兩房3630元
【明報專訊】放租平台發表本國7月份租金報告，數字顯示無論一房或兩房單位，溫哥華租金都貴絕全國，一房月租2500元，兩房達3630元。
網上租盤平台rentals.ca的租金榜顯示，溫哥華一房單位7月的平均租金需2500元，較今年6月貴3.6%，而按年升幅達14.4%。
該類單位全國最貴租頭3個城市均在卑詩，第二及第三貴是北溫及列治文，依次2411元和2292元，該兩個城市租金較去年分別增加26.6%和31.4%；列治文的按年升幅是榜中最勁。
多倫多一房單位需2257元，較去年同月漲21.6%；第五及第六貴同樣是卑詩城市，維多利亞月租2107元，本那比需2010元，兩市一年升達兩成。
至於兩房單位，全國有3個城市的租金在3000元以上，溫哥華以3630元排榜首，第二及第三最貴是多倫多和北溫，分別達3259元和3131元。
報告指，溫市兩房單位租按月升4.8%，按年升19.4%；而多倫多兩房單位的按月升幅達到7.8%，而按年升幅更高達25%。
不過，溫市及多倫多兩房單位上述年漲幅度仍不是全國最勁，卑詩首府維多利亞一年升了34.8%，今年7月平均租金為2836元。安省賓頓市(Brampton)兩房單位上月平均租金為2388元，較去年同月升33.2%。
報告指，以省份整體表現顯示，安省一房和兩房按月升幅也屬強勁，分別達20%及15%，但分析指，卑詩該兩類單位的升幅更高，為23%和32%。至於綜合各類單位方面，卑詩平均月租2590元是全國最貴省份，而安省以平均2332元居次；該兩個省份一年分別漲19%和15.2%。
分析稱，兩大因素影響着本國住屋租金，需回到辦公室上班推高國內最昂貴市場的租金；而利率上升則削弱置房的可負擔能力，給準備置業人士帶來不穩定性，他們擔憂房價會下挫。
報告稱，按年升幅強勁與租戶持續有需求有關，因過往需租屋的居民不再居家工作，正返回相關地區辦公室工作。
報告提到，租屋需求持續強勁的原因亦包括，移民人數繼續增加，雖對於出現經濟衰退存有一些憂慮，但全國失業率仍處於歷史低位。
比較綜合各類單位的按年升幅，報告指維多利亞以年漲27%居首，安省咸美頓及基秦拿(Kitchener)分別26%和25%緊隨其後。多倫多及本那比皆年升24%。
