滿銀料全國房屋銷售 今年年底下降23%

【明報專訊】在3月分房市達到頂峰以後，全國的房屋價格已經下降了3.3%，央行加息的速度出乎意料，使經濟學家和市場觀察家預測，或出現加拿大歷史上最大的房地產衰退。

主要經濟學家預測房價將至少下降10%，其中BMO銀行的經濟學家更預測到2023年中期將下降20%。屆時﹐加拿大的平均房價，將從2022年3月的81.67萬元降至2023年3月的65.37萬元。

滿銀預計全國的房屋銷售量將在今年年底下降23%，安省和卑詩省的跌幅更大。

道明銀行首席經濟學家卡拉奇(Beata Caranci)預測﹐今年年底房屋價格將比3月份時下跌19%，房屋銷售量下降33%，然後在2023年中期開始出現反彈。CIBC的經濟學家則預計，房價將下跌15%。

雖然會有這樣大幅的下跌，但考慮到2020年3月至2022年3月間，加拿大全國房價上漲了52%，這一進一出之間，下跌後的房價依然比疫情開始時的價格高出20%。

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