發展商重建溫東黃金地段 再申請更改土地用途 公聽會突延期至年底
【明報專訊】發展商擬重建溫哥華東區黃金地段一土地，再次申請更改土地用途，溫市議會原排期在上周就該項已被延多時和受爭議的項目進行公聽會，但突然改期至今年底，即在市選之後再議。
該項申請原訂在7日呈市議會進行公聽，約有80人登記發言，但公聽會現突然遭延期，換言之，計劃可能最終要經過3屆市議會討論。
項目建議重新發展位於東百老匯(E Broadway)1700號路段一土地，發展商申請將其改變土地用途，擬建成有多幢住宅和商業零售空間。重建的設計包括在大廈設地舖，包括一大型超市的舖位，還會興建一個與天車站平行及面積達2萬呎的公共廣場
該地點位於商業-百老匯架空列車站(Commercial-Broadway Station)旁，現有一間超級市場和一個大停車場。
該重建計劃最早在2016年提出，屬格蘭圍-伍德蘭(Grandview-Woodland)社區發展規劃中。該分區規劃一直受到爭議，被批評會改變區內原有風格，但規劃獲前朝通過時，設定分區內的住宅大廈最高只可24層，而重建計劃當時建議建兩幢新大廈，其中一幢達上限24層。期後，重建計劃於2020年9月修改再呈市議會。
不過，目前呈現屆市議會的版本為再三修改，大廈數目已變成3幢，最高一幢為29層，即較2020年版少一層。
據市府資料顯示，現有版本在去年11月再提出，會興建3幢混合式大廈，而住宅部分會包括215個住宅分契單位，438個出租單位，當中包括93個低於市值出租。總樓面面積為60.2平方呎。
溫市府回應指，將公聽會延後舉行的原因是，市議會仍有大量未完成商討的土地用途更改申請，但在放暑假前可開會時間卻有限。
溫市府有關申請的資訊網頁沒有說明延期至哪一日，但市府發言人則指會延至今年底。
溫市選將在今年10月15日舉行，有批評指該項一直備受爭議的重建計劃變成市選前的「燙手山芋」，有意重臨市議會的現屆市議員被指害怕在選舉前表明立場。
不過，項目發展商則視延期可為計劃帶來一個讓其擴充的契機。
多年來與市府一直洽商，來自一間地產投資信託基金的代表指，發展商現正研究增加密度的可能性，考慮在該個加拿大其中一個最繁忙交通樞紐地點，提供更多出租和可負擔單位。
代表續指，就該項難得和以公交為主導的項目，發展商期待去研究其全面潛能，而以公交為主導亦配合市府最近通過百老匯計劃(Broadway Plan)的原則。
