卑詩房屋均價升破百萬
受加息影響樓市成交同比減35%
[2022.06.14] 發表
【明報專訊】卑詩房地產協會(BCREA)公布最新樓市銷售數字，本省5月銷售8214間房屋，較去年同期減少35.1%。儘管成交量下滑，卑詩最新平均房價已漲至100.07萬元，按年漲近一成。
報告顯示，雖然5月房銷大幅減少，但經中央放盤系統(MLS)成交的平均樓價突破100萬元大關(100.07萬元)，較去年同期(91.53萬元)上漲9.3%。5月房屋銷售總金額為82億元，較去年同期減少29.1%。
BCREA首席經濟學家奧格蒙德(Brendon Ogmundson)指出，加拿大的按揭利率繼續上漲，是影響樓市銷售的一大原因，「6月份平均5年期固定按揭利率達到4.49%，這是2009年以來最高水平。」
報告進一步指出，本省目前掛牌房屋數量較去年同期增加4.4%，這是自2019年以來第一次出現按年增加的情況。然而，儘管當前的市場狀況在不同地區及房型之間存在很大差異，但活躍掛牌量仍低於平衡市場所需的水平。
2022年至今，與去年同期相比，卑詩省住宅銷售額下降14.5%至467億元。成交量下降26.3%至43,921間，MLS平均房價漲至106萬元。
分區方面，鮑威爾河(Powell River)房價漲幅最勁(36.9%)，均價達64.76萬元；緊隨其後的溫哥華島大漲30.7%至84.04萬元。
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