列市將討論單層商店重建設限
議員動議上層須百分百出租住宅單位
【明報專訊】列治文史蒂夫斯頓7-Eleven便利店4月底結業，有學生曾發起聯署要求保留但不成功，該店至今仍被木板圍封。有市議員將於周二(7日)的規劃委員會會議動議，建議此類單層商店重新開發時應在上方建造出租屋，緩解住房危機。
位於第一路(No.1 Rd.)夾史蒂夫斯頓公路(Steveston Hwy)的7-Eleven於4月底結業，有指原因與租金上漲有關。而位於第三路(No.3 Rd.)夾威廉斯路(Williams Rd.)的7-Eleven也已於前年12月底結業。
列治文市議員戴嘉露(Carol Day)將在動議中要求單層商業建築重新發展時，需要在上方建造100%出租的住宅單位，並以上述兩間目前仍然空置的店舖做例子，指其所在位置若重新發展可成為「黃金地段」，融合高密度住宅及商店，「這將有助緩解列治文住房危機，對市民來說將是又一積極舉措」。
列市府規劃及發展部政策規劃總監霍普金斯(John Hopkins)表示，該兩個前身為7-Eleven的物業於分區規劃屬於本地商業(CL)用途，除了管理員單位外，不可作住宅用途。
他又指在官方社區計劃(OCP)中，該位於第一路夾史蒂夫斯頓公路的物業被指定為商業用途，不允許作住宅用途。至於第三路夾威廉斯路的物業則被指定為社區服務中心(Neighbourhood Service Centre)，除了商業用途外，允許將住宅作為次要用途。他指沒有現行政策規定這些住宅只能出租。
霍普金斯說，若要在指定為商業用途的地點興建住宅，需要申請更改土地用途及修訂OCP；若要在指定為社區服務中心的地點興建住宅，則只需要申請更改土地用途。
他在給予規劃委員會的備忘錄內指出，根據OCP市場租賃住房政策規定，工作人員一直對被指定為商業用途的物業進行重新開發調查，也會考慮修訂OCP以增加發展密度及允許商住混合用途，前提是住宅部分為出租房屋。工作人員還建議任何重建都必須在地面層設零售商戶以維持商業用途，這從長期規劃的角度很重要。
他表示，現有的單層商業建築確實提供了建造出租房屋的機會，這將會作為OCP針對性審查的一部分作進一步探索。
史蒂夫斯頓7-Eleven於4月傳出結業消息後，McMath中學16歲學生Sage Laing在網上發起聯署，希望業主重新考慮加租幅度，以保留這間屬於社區居民回憶一部分的便利店。雖然最終有近1300人聯署，但最終未能扭轉其命運。
本報上月曾透過電郵向7-Eleven加拿大總公司查詢自新冠疫情以來列治文結業分店數量、原因及未來發展計劃等，但至截稿前未收到回覆。
