女房東誣告78房客 二審加重改判9年8月
【明報專訊】台灣女房東張淑晶，以隱匿租約不利條款、帶Ａ房看Ｂ房等方式，誆騙房客簽約，發生糾紛後再索討違約金，若不就範就提告，被害人逾160人，新北地檢分2波起訴張女；新北地院前年7月針對第1波起訴案件，依誣告、詐欺、強制等22罪，將張淑晶判刑8年2月，其中7年不得易科罰金；二審高院23日宣判，認為張淑晶大量濫訴壓迫涉世未深的年輕租屋族，惡性重大，加重改判9年8月，其中8年6月不可易科罰金，可上訴。
可易科罰金的1年2月部分，為駁回上訴，維持一審原判，此部分定讞。高院合議庭認為，張淑晶成立23罪，包括18件誣告罪、4件詐欺罪、1件強制罪，其中2件的被害人是少年，加重其刑。起訴時列為共犯的黃鐸，一審獲判無罪，檢方此方面未上訴而於一審確定。
至於第2波起訴的案件，新北地院去年4月再依誣告等共14罪，判張淑晶5年6月徒刑，高院另案審理中。第一波被害人有78人，第二波追加起訴時的被害人有56人，多是學生或社會新鮮人，也不乏租約上的連帶保證人。
高院痛批，張淑晶是擁有眾多出租房間的專業出租人，大學畢業，具有相當的事理認知能力，本案的相關民事訴訟書狀也是由她具名撰寫，可見她熟稔租賃法律和訴訟手段，明知部分事實並非真實，仍執意虛構、申告，還變造證據以強化申告內容， 大量濫訴，欲使房客和連帶保證人遭受牢獄之災，誣告的惡性明確，浪費司法資源，自應嚴懲。
高院指出，張淑晶對眾多承租人、連帶保證人提告，大部分是在承租人表明要終止租約後，就在短時間內前往地檢署提告，甚至同一天控告多組房客。
合議庭並指出，部分被害人在檢察官處分不起訴後，張淑晶仍不斷以其他事由再提告，例如房客未繳租金、侵佔(鑰匙、磁扣、電卡、遙控器)、 房間裝潢毀損(如壁紙破掉、管線不通、膠條脫落)；凡是有養寵物的，都會挨告毀損，原因不外乎狗毛堵塞馬桶、水槽、抓壞沙發、 毀損壁紙等等，以類似理由不斷提告詐欺、侵佔、毀損、偽造文書等，更證明張淑晶有使人受刑事處分的意圖，因此加重改判。
2015年起，開始有單親媽媽、女大學生出面控訴張淑晶惡行，張卻高調上電視喊冤、揚言控告爆料者誹謗，愈來愈多被害者發現也是同一個房東用同一手法在新北多處犯案，於是組成自救會。新北地檢署主動偵辦，第一波起訴時具體求刑8年以上，以伸張居住正義。
判決指出，張淑晶在新北市新莊、雙和、板橋等地低價租屋，將房子隔成多間套房出租，上門的多是年輕且急於租屋者，她以「話術」對房客宣稱連帶保證人只是聯絡人，讓房客簽下親友姓名，產生糾紛後，明知親友不知情，卻誣告他們是詐欺、毀損及侵佔共犯。
張淑晶還被控以在租屋合約中暗藏「無故不接電話，要賠10萬元」等不平等條款，或帶看Ａ房，卻給Ｂ房方式，欺騙2名房客簽約，另向1名房客宣稱有空房而收取租金，房客要入住時卻發現裏面還有住人。
一審新北地認定第1波案件中，張淑晶構成18件誣告罪、3件詐欺罪、1件強制罪，共判刑8年2月，其中7年不可易科罰金，1年2月可易科罰金42萬元，共犯黃鐸獲判無罪。經上訴，二審高院23日審結宣判。
