新聞解碼：組裝合成「砌積木」
【明報專訊】大部分建築都需長時間逐層興建，但隨科技進步，建築商運用「組裝合成」技術，先完成每個單位的內部設施及裝潢，再像砌積木一樣，送到工地與其他單位組裝。這方法在建造業界漸漸普及，甚至新的資助出售房屋也使用這方法興建。
■新聞節錄
政府近年積極在建造業界推動「組裝合成」技術，希望提升建築效率。房屋協會行政總裁兼執行總幹事陳欽勉透露，房協正計劃在洪水橋採用「組裝合成」技術興建資助出售房屋項目，初步規劃約250個單位，預計2024/25年度落成，最快2023年推售，是全港首個「組裝合成」資助出售房屋項目。
房協未來5至10年會展開16個房屋項目，其中一個是位於洪水橋洪福邨旁的專用安置屋邨項目，供受洪水橋新發展區影響的住戶原區安置，預料可提供約2100個單位，包括出租及資助出售單位。
陳欽勉稱，採用「組裝合成」技術與否，受制於現場環境配套，例如附近道路是否適合重型車輛吊運預製組件到地盤等，由於新界新發展區地盤空間較大，相信有足夠空間採用。被問到日後會否籌建更多「組裝合成」資助房屋項目，他稱房協將視乎今次洪水橋項目推出後的市場反應，以及每個發展項目的環境決定。
■知多點
居者有其屋計劃
居者有其屋計劃，簡稱「居屋」，是香港的資助出售公共房屋之一。此計劃跟房協的資助出售房屋項目相似，資助房屋由香港房屋委員會(房委會)興建，以低於市值價格，並扣除地價售予市民。計劃原意是為收入不足以購買私人樓宇的市民，提供私人樓宇以外的自置居所，亦可讓收入相對較高的公屋住戶盡快騰出公屋單位，供有需要者入住。
■新聞字逐個解
「組裝合成」技術
˙在廠房製造獨立的組件，例如水管、家具及屋宇設施等，在送達工地前組裝，到工地後裝嵌成為建築物
˙樓宇在組件送達工地前已大致完成，可減省現場工序及提升生產力，工地亦因此更安全
資助出售房屋項目
˙房屋協會以低於市價出售的房屋
˙對象為房協轄下出租屋邨租戶，或符合居者有其屋計劃(居屋)申請資格的市民
˙計劃由1985年開始，原稱為住宅發售計劃，2012年改稱資助出售房屋項目
房屋協會
˙在香港提供資助房屋的非官方機構
˙成立於1948年，並於1951年成為法定機構
洪水橋
˙新界元朗區的小型鄉鎮，位於屏山西南面與屯門區鍾屋村之間
˙原名紅水橋，建於紅水河支流上方
■想一想
你現時居住的樓宇是私人房屋、公屋、居屋，還是房協資助出售房屋項目呢？
除了新興的「組裝合成」技術外，你覺得未來還可以如何建屋呢？試試發揮想像力吧！
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■考考你
假設洪水橋資助房屋的單位市值700萬，房協打算把單位以市值的60%出售。市民購買後，須付多少錢？
a. 300萬
b. 420萬
c. 450萬
d. 500萬
■關鍵詞
「組裝合成」技術 Modular Integrated Construction (MiC)
資助出售房屋項目 Subsidised Sale Flats Project
房屋協會 Hong Kong Housing Society
(答案見另文)
資料來源：綜合《明報》報道
文：Christine
圖：資料圖片
[常識學堂 第179期]
