業主利用租管條例漏洞 無過錯租客被逐4年增50%

一份租屋市場研究報告顯示﹐在多倫多房屋租賃市場﹐過去4年間﹐租客遭「無過錯」理由被逐的案件增長50%。（明報記者攝）

【明報專訊】一份租屋市場研究報告顯示﹐在多倫多房屋租賃市場﹐過去4年間﹐租客遭「無過錯」為由被逐的案件增長50%﹐租房業主正利用租房管理條例漏洞變相驅逐租客﹐愈來愈多租客面臨無房租風險。

昨(22)日是加拿大「國家住房日」(National Housing Day)。安省租客倡權中心(Advocacy Centre for Tenants Ontario﹐ACTO)公布了一份研究報告。名為「我們不再等待﹕保護我們的可負擔租賃住房」(We Can't Wait: Preserving Our Affordable Retal Housing in Ontario)的報告﹐收集研究了「安省業主租客委員會」(Landlord and Tenant Board﹐LTB)受理的有關房屋出租糾紛的案件﹐發現如下結果﹕

•在租屋糾紛案件中﹐租客「無過錯」但被要求解除出租合同、騰退出租屋的案件增長50%﹐即從2015年的1,387宗增至2019年的2,084宗﹔

•租屋業主以個人居住為由申請驅逐租客的案件、即投訴到LTB的N12申請﹐從323宗增至595宗﹐增幅為84%﹔

•租房業主以出租屋裝修為由申請驅逐租客的案件、即N13申請﹐從18宗增至71宗﹐大增294%﹔

•在租屋糾紛審判中﹐業主或其代表、律師等出庭比例為80%﹐而租客出庭比例只有不到3%﹔

•租屋糾紛案件從申請到審理時間﹐多倫多北部地區平均30天﹔多倫多南部地區要80天。

報告最後提出多項保護租客利益的建議﹐包括﹕限制業主驅趕租客﹔監管業主所謂的房屋裝修或自住行為﹔制訂鼓勵空置房轉入出租房新規﹔投入更多資金建設廉租住房﹐以及設立阻止驅逐租客專門項目等。