【明報專訊】加拿大房地產協會(Canada Real Estate Association﹐CREA)周四(15日)發表了今年7月份加國房地產市場統計數據﹐顯示全國二手房屋在今年7月的銷售量較今年6月上升了3.5%﹔二手屋的平均價則較去年6月攀升了3.9%。

統計數據顯示，全國在今年7月透過中央放盤系統掛牌上市的二手房屋銷售量，與今年6月相比上升了3.5%﹐是連續5個月錄得上升。

另外，全國二手房屋在今年7月的銷售量﹐與在今年2月創下的6年來歷史低位相比，則攀升了約15%，但與在2016年和2017年創下的歷史高位相比，仍下跌超過10%。

而從全加各地的房地產市場表現來看，全國有約60%市場錄得二手樓銷量上升，其中，二手房銷在今年7月增長最多的是大溫哥華地區和大多倫多地區，但上述兩個地區的二手樓銷量﹐仍低於房屋按揭貸款於2018年1月生效的壓力測試前所錄得的銷量。

數據還顯示，全加各地在今年7月新掛牌上市的待售房屋數量﹐與今年6月相比，減少了0.4%。卡加利、大多倫多地區和愛蒙頓在今年7月新掛牌上市的待售房屋數量的增加，與卑詩省低陸平原和滿地可新掛牌上市的待售房屋數量的減少相互抵消。

7月全國二手樓平均售價(非季節性調整)低於499,000元，較去年同期上漲了3.9%。此外，今年7月中央放盤系統的房價指數(HPI)則分別較今年6月和去年同期上漲0.6%和0.2%。

加拿大房地產協會指出，全國二手房屋平均售價的上漲﹐主要歸功於大多倫多區和大溫哥華地區這兩個加拿大交易最活躍和房價最昂貴的房屋市場，如將這兩個市場排除在外，全國二手樓的平均售價將下跌超過10.5萬元，低至39.3萬元。