【明報專訊】菲沙河谷地產局(FVREB)指出,今年7月份區內經中央放盤系統(MLS)成交的物業數目,較去年同月多13%,較今年6月亦多11.6%。區內獨立屋上月的基準價為95.74萬元,按年跌6.3%。
菲沙河谷地產局轄下區域,於今年7月份一共錄得1458宗成交,數量較去年7月的1290宗多13%。於上月逾1400宗成交中,獨立屋佔557宗,當中以素里市的成交佔多(246宗),其次是阿博斯福(Abbotsford)的104宗。
該地產局新當選主席希爾斯(Chris Shields)說:「我們一直預期市場會改善,但未預計到出現7月份的上升,我們由接近20年最差的6月,變成一個7月只輕微低於十年平均。轉回一個活躍和更平衡市場,對買賣兩家而言,均是受歡迎的消息。」
他續指,7月成交量增加可歸功於需求上升和消費者信心增強;區內地產經紀發現在樓盤開放日有更多活動,首次置業人士的數目也上升,「由本區成員於7月進行非正式市場調查所得數據顯示,菲沙河谷首次置業買家的數目出現自2016年以來的最高水平。」
地產局報告指,截止今年7月底,菲沙河谷區內一共有8340個單位在放盤,數目較去年7月多12.7%,較今年6月減少2.1%。於那些放盤中,有2797個是7月才開始掛牌。
希爾斯續說,獨立屋的銷情較去年7月多了18%,賣家現在明白到雖然掛牌價下跌,但其實對買家而言,現在是更可負擔。
報告指,區內獨立屋上月的基準價為95.74萬元,較去年同月跌6.3%。區內有較多獨立屋成交的素里市和阿博斯福,其上月獨立屋基準價分別為105.26萬元和80.8萬元。
城市屋上月基準價是52.07萬元,按年跌6.6%。柏文基準價為40.97萬元,比一年前跌9%。
菲沙河谷一間放售的獨立屋,留在市場上平均38.6天才賣出;城市屋和柏文單位的平均放售日數分別為31.7天和37.9天。
菲沙河谷地產區一共有3663名地產代理專業人員,服務社區包括三角洲北、素里、白石、蘭里、阿博斯福和米遜。