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加國新聞
 地產泡沫風險 加國新西蘭並列第一
調查機構指泡沫或致經濟陷混亂

【明報專訊】根據彭博經濟學(Bloomberg Economics)本月早些時候發布的研究報告,加拿大的房價不可持續,相對於人們的收入或支付的租金,房價上漲的速度要快得多。

研究結果顯示,加拿大與新西蘭一起位居房地產泡沫風險最高的國家之首。

加拿大也是唯一一個在所有四個泡沫指標類別中排名都靠前的國家,這四個指標是:房價對房租比;房價對收入比;真實房價;以及家庭信貸佔國內生產總值的百分比。

市場調查機構Visual Capitalist稱,泡沫的影響可能會使「整個地區的經濟陷入混亂」。

在房價超通貨膨脹率方面加拿大排名第三,僅次於葡萄牙和愛爾蘭。在家庭債務水準與國家經濟產出比方面加國排名第五。

近年來聯邦和省政府已經實施了一系列措施,包括壓力測試和外國買家稅,以幫助冷卻一些加拿大最熱門的市場。

加拿大另類政策研究中心(Canadian Centre for Policy Alternative)的另一項研究顯示,加拿大的最低薪資工人仍然支付房租。

該研究稱,租金飈升使得拿最低工資的全職工人,負擔不起97%的加拿大社區。

與此同時,像多倫多這樣的市場,本月房屋銷售和價格再次上漲。

彭博經濟學家沙罕(Niraj Shah)警告說,通過更寬鬆的貨幣政策來避免全球經濟衰退,這種做法可能會「播下未來(住房)危機的種子。」

 
 
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