【明報專訊】半山豪宅「天匯」一單位於2015年以約6億元成交，扣除給予買家的5800萬元回贈後，中原地產從實際樓價中獲取1300萬元佣金，將168萬元分予前高級營業主管，另將334萬元分給被指是主管的女友兼「下線」的營業員。主管收佣後涉嫌非法再收取「下線」120萬元佣金，被控以一項代理人收受利益罪，主管否認控罪，昨在區域法院受審。

控方透露，涉事樓盤干德道39號「天匯」46樓A複式單位，由�痚簹奐~代理，買家為鄭翔玲(Cheng Cheung Ling)。

據公司註冊處資料，鄭翔玲為中國生物製藥有限公司(1177)執行董事，該公司網站顯示，她曾出任第十二屆全國政協委員及香港一帶一路總商會會長等。

控方開案陳辭指出，被告陳裕發(68歲)受僱於中原地產，2015年3月晉升至營業主管，負責帶領3至4名持牌營業員(即被告的下線)，楊慧君是被告其中一名下線。

同年12月23日，被告和楊促成涉事「天匯」單位交易，及樓盤中兩個車位，總值逾6億元。物業代理�痚穧b上述交易中，向中原支付逾7100萬元佣金，中原將其中5800萬元以「置業禮券」方式回贈予鄭，最後中原淨佣金收入約1300萬元。在這筆淨佣金收入中，楊作為下線獲其中334萬元，被告作為主管則獲168萬元。

中原5800萬回贈買家 袋佣1300萬

根據中原員工手冊，中原的主管及下線有不同的佣金計算制度，主管的佣金率較下線所得低。縱使中原批准主管向上司申報後，交易功勞高時，或准獲下線佣金，但中原重申主管不能同時兼收下線、主管兩種佣金，亦不可私下收受下線佣金。

惟廉署發現被告曾收取楊120萬元，認為被告有嫌疑，將其拘捕。被告在會面紀錄中，招認曾與楊訂協議，指若被告成功介紹客人予楊，楊便要從下線佣金中私下抽佣予被告。被告亦承認，該120萬元是該「天匯」單位成交後，楊按協定支付予他。控方傳召中原法律部高級經理梁勁心，她供稱得悉被告與楊關係「親密」，曾一同出差。當法官問及「是否男女朋友」，梁回應「是」。審訊今續。

【案件編號：DCCC 333/2018】