Shopify投資5億 多市設辦公室

【明報專訊】快速成長的電子商務平台Shopify表示，將投資5億元於即將成立的多倫多辦公室，並計劃容納數千名新員工。

總部設在渥太華的Shopify將佔據位於多倫多西前街(Front Street West)及士巴丹拿街(Spadina Avenue)交口處的一棟38層辦公大樓。這棟由Allied Properties REIT及RioCan REIT共同擁有的The Well辦公大樓將於2022年開始使用。根據經紀商施凱斯(Michael Scace)表示，Shopify已簽了15年的租約。Shopify將在The Well辦公大樓內佔據253,000平方呎面積，約4層樓面。若有需要還可擴增至434,000平方呎。Shopify目前在多倫多已有3間辦公室，並將於明年再增一間，在新大樓完工後，準備將所有員工都遷至新大樓。

Shopify的擴充時機，正值數量破歷史紀錄的風險投資紛紛流向加拿大具有規模的公司，而且世界級的大公司如優步(Uber Technologies)及LG Electronics也在多倫多設立分部，促長多倫多市的房地產需求量。9月稍早，微軟(Microsoft)宣布，將會搬遷加拿大總部至目前仍在建造中的卑街(Bay St.)81號大樓，佔據4層樓面並增聘500名員工。

今年5月，Shopify行政總裁盧克思(Tobi Lutke )向加拿大《環球郵報》(Globe and Mail)表示，他希望公司能夠超越目前以商家為中心的電子商務平台，而發展成為一個零售企業家的廣闊平台。

包括滿地可及安省滑鐵盧(Waterloo)在內，Shopify目前共有員工超過3,000人。多倫多6年前才一名員工，發展至今日已有超過700名員工。它的第一名多倫多員工米勒(Craig Miller)現在已是首席產品官，及Shopify多倫多的高級主管。米勒表示，擴大投資多倫多，是進一步將多倫多打造成全球科技競爭城市的機會。

亦是Cushman & Wakefield副總裁的施凱斯表示，像Shopify這樣大面積的租約，以前都是銀行，保險公司及律師行所包辦，但現在已完全不同了。Cushman & Wakefield最近發表一份報告指出，科技公司已為多倫多市中心的房地產市場帶來轉型，而高科技公司群集的皇帝西街(King West)次市場辦公室閒置率僅1.7%。

Allied過去20年來一直在重新開發皇帝西街地區，並將之轉成科技，廣告及媒體公司中心。Allied行政總裁艾莫瑞(Michael Emory)表示，The Well辦公大樓的完成，代表皇帝街和士巴丹拿街市場潛力已完全發揮出來。