加息速度較國民收入升幅快
【明報專訊】一份新發表報告指，利率上升的速度較加拿大國民收入上升要快，這正提醒消費者可能負債重擔百上加斤。
雖然平均住戶的資產淨值有上升，但更高的利率對民眾消費帶來更多壓力。溫哥華住戶因利率上升而在去年多付1152元利息，是全國平均住戶多付金額的兩倍多。
由Environic Analytics發表的報告警告，房屋價值大升使國民平均資產淨值上漲，尤其居住在樓市熾熱的溫哥華和多倫多的民眾，但利率上升也迫使民眾要將消費縮減。
機構的研究及發展部高級副主席邁倫(Peter Miron)說，樓價、流動資產和退休金都上升，資產負債表各項看來都很好，但突然之間，當查看在上升的利率時，便發現它開始影響到流動資金，到年底所剩下的金錢其實更少。
報告亦指卑詩業主的資產淨值是全國最高，有逾110萬元，但亦發現省民也感到有最大的財政壓力，因為利率上升。溫哥華住戶的資產淨值有132.5萬元，是全國20個最大普查都會區(CMA)中最高的區份。
邁倫續指，2017年利率上升所帶來的影響，無論屬哪一區的住戶，約相等於多付一期按揭，而早已經負擔相當高水平按揭的溫哥華業主，影響更甚。
據報告數字指，全國整體去年所付的額外利息，較2016年多出約90億元；而每個平均住戶則較2016年多付約544元。利率上升對溫哥華的影響尤其嚴重，使平均每戶要多付1152元利息，即全國平均的兩倍多。
國民去年的平均資產淨值，有8.5%增長至接近80.8萬元，但當中不少財富是與難以即時套現的資產有關，例如地產。
此外，2017年平均住戶負債亦上升4.5%；而平均利率開支與收入的比例也升了40點子至6.4%，報告指該比例是10年來首次出現上升。
報告亦指溫哥華的樓價於2017年上漲17.2%，這使它成為資產淨值升幅(升12.7%)最多的地方，但負債升幅也達8.5%，該升幅比全國平均多逾一倍。
