【明報專訊】據加拿大統計局昨公布的最新數據顯示﹐加拿大新屋價格於今年6月上升0.1%﹐7個月以來首次上升。不過﹐多倫多市6月的新屋價格則維持平穩﹔同期﹐溫哥華則上升0.2%。

統計局指出﹐新屋價格上升緩慢﹐主因是用於住宅房屋上的軟木成本不斷上漲。據工業產品價格指數顯示﹐軟木材價格自去年6月起至今﹐已漲價34.3%。統計局公布的新屋價格指數顯示﹐全國11個大都會中﹐6月新屋價升幅最大的城市是滿地可(1%)﹐其次為渥太華(0.7%)﹐第三位為聖卡芙蓮市─尼亞加拉(0.5%)。

新屋價下滑則有6個城市﹐當中以奧沙華市(Oshawa)跌幅最大﹐有0.3%﹔多倫多市自去年11月至今年上半年﹐新屋價格一直沒有上落。相反﹐溫哥華新屋價經過5個月沒有調整後﹐終在今年6月微升0.2%﹔卡加利與愛蒙頓則各升0.3%及0.2%。另外﹐加拿大按揭及房屋公司(CMHC)昨公布﹐加拿大上月新屋動工量為219,988間﹐較對上1個月(6月)的221,738間為少。CMHC首席經濟師Bob Dugan表示﹐雖然7月份的動工量下跌﹐但動工量仍遠高於歷史平均水平﹐因多個房地產市場中﹐多單位住宅動工量的上升﹐抵消了獨立屋動工量的下調。

多倫多市7月動工量亦維持不變。因為在獨立屋動工量下滑的同時﹐柏文大廈動工量卻上升﹐抵消了前者的影響。

低幢房屋價格高企﹐繼續令買家卻步﹐只好轉向相對較平的柏文大廈市場﹐將柏文廈動工量進一步推高﹐是自2005年以來的最高位。大部分柏文大廈動工量是在多市﹐達(60%)﹔其他則分佈在密西沙加市 (19%)､旺市(Vaughan ﹐11%)及奧克維爾市(Oakville﹐10%)。