溫哥華難負擔程度北美居首
西門菲沙大學甄瑞謙研究樓價

研究數字顯示溫哥華的樓房不可負擔程度超逾洛杉磯。

【明報專訊】一項研究顯示，溫哥華的樓房不可負擔程度超逾洛杉磯，冠絕北美各大城市；而多倫多則名列第四。

該項研究是由西門菲沙大學的兼職教授甄瑞謙作出，他採用2016年人口統計的數字，將北美洲25個大城市的樓價中位數(Median)與該市的收入中位數作出比較。得出大溫哥華的比率是11。緊隨其後是洛杉磯，有8.8。而聖荷西(San Jose)則有8.3。多倫多則名列第四，比率也是8.3。

甄瑞謙指出，溫哥華的比率達到11，而其他很多城市都在8與9之間；這些都是美國及加拿大最具活力的城市。

大溫哥華2016年的樓價中位數是800,220元，而收入中位數是72,662元。

多倫多是繼溫哥華之後，加拿大第二大最不可負擔城市。

在2016年，該市的房價中位數是647,648元， 而收入中位數則是78,373。

另一方面，卡加利則是北美洲25大城市中，樓房價格最可負擔的城市；比率為4.5。甄瑞謙相信，這與該市的收入水平較高有關。

甄瑞謙說，受制於數據，他只能以2016年的人口統計數據作出比對。他相信，假若採用2018年的數字，溫哥華的不可負擔比率，很可能依舊會領先於其他城市。

他相信，增加樓房供應，有助紓緩樓價不可負擔的問題。此外還需要著手應對交通與託兒等開銷。