逾九成劏房濫收水電費 電費平均高四成 水費逾兩倍
【明報專訊】有組織調查發現，超過90%的劏房租戶需負擔額外水電費用，租住權利亦缺乏保障，想追討濫收費用相對困難。團體認為，政府應監察及跟進濫收情況，又建議政府為劏房戶提供津貼。
香港大學科斯產權研究中心及關注基層住屋聯席去年11月至今年6月做調查，共收回居於深水埗、油尖旺等地區的171劏房戶的問卷。結果發現，超過90%住戶需負擔額外的水電費用。電費方面，82.5%住戶繳交電費予業主。劏房用電每度收費平均為1.6元，比中電的平均淨電價1.154元高38.6%。以香港家庭平均每月用電量400度為例，電力公司收費461.6元，但劏房戶平均需繳交640元，即約電費的1.4倍。水費方面，78.3%住戶繳交水費予業主。劏房戶水費收費平均數是13.4元，以平均四人家庭每月用水量13.65立方米，水務署收費為每月82.1元，劏房戶則需付182.9元，約為正常的2.2倍。
兩成無書面租約 難追討費用
調查又發現，22.5%的住戶沒有書面租約，租用權薄弱，若想追討濫收費用相對困難。沒有書面租約住戶負擔的「人均電費濫收金額」高於有書面租約的，平均每住戶多付74.4元。
研究中心博士研究生梁嘉敏稱，濫收情况持續，3年多前劏房戶每度電被收約1.2至1.3元，但現已升1.6至1.7元。聯席組織幹事任真表示，有劏房戶曾打算控告業主，需以小額錢債方式追討費用，但因缺乏租約或水電費等單據，被調解員勸說放棄追討。任真認為，整個投訴機制存有問題。
聯席促請政府嚴格監察及跟進濫收水電費的情况，認為政府應設立租務穩定機制，以保障租住權，及推廣平等標準租約取代坊間的租約，令租戶不需再被濫收水電費或逼遷等。另外，因不少租戶為節省電費，被迫減少使用電器如空調，聯席建議，政府應考慮提供恆常夏季能源津貼，直接發放給租戶，在6至9月，如每月向3人家庭或上以津貼700元，並設立3年未上樓租金津貼，紓緩基層住屋壓力。
政府擬在立法會本月休會前申請87 億元撥款，向每個住宅用戶提供3000元電費補貼，分60 個月發放，每月50 元。有劏房戶擔心，政府雖然計劃提供電費補貼，但她是把電費交給業主，未能受惠政府的補貼，又擔心業主因中電將加價而提高收費。
