高貴林全幢出租柏文動工
市府鼓勵提供更多廉租單位

高貴林Hensley柏文大樓設計圖。（Cressey提供）

【明報專訊】一幢整棟出租柏文大樓近月於高貴林破土動工，為高貴林40年來首批興建的出租用大樓之一。該幢全出租柏文大樓將於2020年完工，屆時將為高貴林提供202戶出租單位。

高貴林現有的出租單位大多建於40至60年前，接近其使用壽命。為解決高貴林租房市場供不應求和房租上漲的問題，高貴林市府以提供優惠密度(bonus density)政策，來吸引並鼓勵更多發展商開發全出租的柏文樓盤。

發展商Cressey Development Group於高貴林奧斯汀路(Austin Ave)夾西景街(Westview St)處，興建全租柏文大樓，提供可負擔出租單位。

Cressey副主席圖科特(Jason Turcotte)表示，架空列車長青線的通車，吸引更多家庭在高貴林置業。

他說，城市的發展與人口密度的大幅增長，帶動了柏文價格的漲幅，所以，出租柏文在未來將會成為更多家庭的首選。Cressey正在興建的Hensley社區有2幢大樓，分別為一般出售用264個單位及出租用202個單位的柏文。新建出租柏文大樓較老舊的出租單位相比，擁有更完善的配套設施同時，房屋質量也將有顯著提升，而這也將成為未來出租柏文的趨勢。

他承認，市政府提供的優惠密度政策有吸引力，但他指出，由於出租柏文投入資金較大，且資產收益較慢，目前仍沒有很多發展商願意進入這一市場。目前，Cressey正在高貴林、溫哥華及北溫等地建造6幢全出租柏文大樓。

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