二埠上城膺最值得置業區
理財雜誌遴選名單出爐
【明報專訊】著名理財雜誌的2018年最值得置業地區名單出爐，於大溫哥華區中，以新西敏的上城區(Uptown New Westminster)為首選，其平均樓價在100萬元以下，並且被譽為是一個不需溫市價錢便可享受到都市生活的區份。
雜誌MoneySense指，新西敏(又稱二埠)上城區平均樓價只需99.7萬元，它屬混合用途的社區，代表區內在同一街道上可同時有獨立屋、較舊的低層柏文及較新的高層柏文廈。
雜誌將本國多個區份按多個條件打分數，包括將它與附近區份比較可負擔程度、價格上升的速度和地產經紀的評級。
雜誌指，不少新西敏上城區的區內地產經紀認為，它是一個不需溫市價錢但可享受到都市生活的區份，可眺望菲沙河碼頭、有多項節日及慶祝活動和受歡迎的農夫市場。在春夏季，不少居民可走到西敏碼頭公園(Westminster Pier Park)和菲沙河探索中心(Fraser River Discovery Centre)。
該區位處兩個架空列車站之間，因而受到依賴公共交通的用戶歡迎，從那裏接上前往溫市中心的三條主要道路也相對較易。
名單上第二位是高貴林港的Birchland Manor，部分原因與其價錢有關。雜誌提到，在過去5年，大溫地區樓價大升，使一些周邊城鎮，包括滿地寶、蘭里和高貴林港的物業也升值，而該區在2017年的樓價，只是高貴林港其他區份的約一半，但似未被大部分買家發現。
在一年後，該區的平均樓價仍少於81萬元，這數目比附近區域少15%，比整個高貴林港的平均價少逾55%。它在2017年的按年升幅有8%，比五年前更升值逾一倍。
Birchland Manor區有較舊式的房屋，不少的土地面積屬較大，區內以獨立屋為主，但近年亦加速發展城市屋及柏文。
另一較抵買的區份，雜誌選出卑詩米遜(Mission)，這區份的2017年平均價為64.1萬多元，雖然它在價格上升速度方面的評分是頭十位中最低，但它在可負擔程度及經紀評分中的分數均頗高。
雜誌指米遜區的樓價較整個大溫的平均價便宜七成，在2017年，以少於64.5萬元便可買到一間獨立屋。不過，亦因為2017年的價錢較2016年上升19%，因此它可一躍至最抵買區份名單的第3位。
