樓價高企 逾600萬元住宅成交增17% 非港人買樓急飈 金額宗數5年新高
【明報專訊】樓價持續高企，稅務局昨向立法會財委會提交的文件透露，截至今年2月的2017至18財政年度(即11個月)，當局收取住宅物業從價印花稅，600萬元以上物業佔3.46萬宗，見5年新高，較2016至17年度全年增逾17%；600萬元或以下物業佔5.6萬宗，較對上年度全年少約8500宗。文件亦顯示，非港人買家的住宅物業買賣協議數目，較上一年度全年急增近七成；成交數目及所涉金額均是近5年度新高。
非港人買樓升七成 佔整體5%
稅務局昨回覆公民黨譚文豪有關財委會特別會議的提問，截至今年2月底，非持有本港身分證的個人及公司買家的住宅物業買賣協議數目，急增至3739宗(較2016至17度全年增69.8%)，涉及成交金額為522.4億元(增46.3%)，佔整體買賣協議數目5.7%(增2.6個百分點)，三者均創下近5個財政年度新高。
稅局提供近5個財政年度數字，顯示當局在2017至18年度(截至2月底)，就200萬元或以下、以及300萬以上至400萬元住宅物業收取印花稅的宗數，均是5個年度新低(見表)。
細價樓交易5年新低
本報按月份比例推算，200萬元以上至300萬元、以及400萬元以上至600萬元住宅物業，在2017至18年度全年的印花稅宗數，料與2016至17年度全年相若。
香港永久居民方面，截至今年2月底，港人從發展商購入住宅物業時並無其他在港住宅物業，佔從發展商購入住宅物業的買賣協議總數的比例，由2016至17年度的63.9%，升至79.2%，為5年新高，意味更多港人買一手樓時並無其他在港物業。
在同一時期，香港永久居民於購入住宅物業後6個月內，及6至12個月內出售其他住宅物業的比例，分別為2.2%和0.1%，兩者同為5年新低。
駐港部門免繳印花稅
稅局未透露物業數量
另外，譚文豪要求稅務局交代，港府豁免哪些中央駐港部門(包括子公司和部門公職人員)的印花稅。稅局未有透露物業數量，但稱根據《印花稅條例》，中央政府在香港購買物業可免交印花稅，毋須另行取得豁免。稅局續稱，中央駐港部門的子公司如在港購買物業作駐港部門員工宿舍，亦免繳印花稅，但在2017至18年度沒有有關個案。本報翻查資料，單是中聯辦在2014年底至2017年初，已合共以超過7億元，購入88個住宅單位。
