屋價愈貴 首置多靠家人 逾4成獲贈款 佔首期14%
[2018.03.23] 發表
買家入市獲親人資助的情況並非近年來才出現。事實上﹐早於上世紀90年代之前﹐已有一成四的買家獲父母或家人贈款。
不過﹐隨着屋價持續上升﹐近年來愈來愈多買家依賴家人資助入市。資料顯示﹐早於2010年至2013年期間﹐獲得親人贈款來應付部分首期的買家份額還只是23%﹐但2014年至2017年﹐這個份額已激增至43%﹐升幅高至87%。此外﹐這些贈款佔首期的份額也由12%增加至14%。
根據加拿大按揭及專業人員會(Mortgage Professionals Canada)﹐除了贈款之外﹐由2010年起﹐平均也有至少12%的首次當業主的人士獲得父母或家人的貸款。
這個房貸業組織於去年10月底至11月初安排進行的調查顯示﹐過去近4年﹐獲家人貸款的首置買家的份額也達到19%。
與此同時﹐這些來自家人的資助所佔的首期份額也愈來愈大。本世紀初首數年﹐贈款及貸款合共佔屋價10%﹐但近年已經增至19%。
值得一提的是﹐在首次入市的買家之中﹐大部分人始終也會靠本身的儲蓄來應付首期﹐本世紀初佔79%﹐近年更高至92%。資料顯示﹐過去4年﹐逾1半的首期都是來自個人儲蓄﹐準確的份額是54%。
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