得州3維園大礦洞 見商機轉型工業村
[2018.02.20] 發表
【明報專訊】土力工程處高級工程師沈子才稱，瑞士Schollberg的地下採石場每年產量14萬公噸，負責營運的公司單是出售石材已有利潤，還未計日後出租岩洞的收入。
瑞士經驗：採石有利潤 出租再賺
對於在郊野公園地底興建岩洞惹來環團質疑，沈子才又以瑞士Sardona地質公園為例，指公園地底設有採石場和博物館等，可以透過灌漿工程防止地下水流失，不會因地底發展影響地面生態。
現時全球最大的地下岩洞是位於美國得州的SubTropolis，於1960年代發展，面積達50公頃，約等於3個維園，開發者初時亦只是採地下礦石，後來發現開發空間的價值較採石的經濟效益更大，才轉型為地下工業邨。
目前政府計劃開發的岩洞項目約有4個，包括將沙田、西貢、深井污水廠及鑽石山配水庫遷入岩洞，即使加上屯門藍地岩洞用作開發地下採石場，《岩洞總綱圖》仍有43個地點有待開發。規劃署總城市規劃師盧惠明表示，日後不排除會將其他岩洞批予私人發展，惟地底與地面一樣，均要先向城規會申請更改土地用途，而發展權只限地下空間，不包括地面。
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