非居民借房貸比例增加
居住溫哥華並獲批按揭者近4%

數字顯示部分年輕非居民可能得到父母的資助在溫哥華置業。

【明報專訊】據加拿大按揭及房屋公司(CMHC)最新數據分析指，在溫哥華居住並持有物業按揭的非永久居民(NPR)，由2014年的3.3%升至2016年的3.9%。不同年齡階段，非永久居民所佔的比例不同，報告指屬較年輕的，比例卻更高。

報告所指的NPR包括在本地工作的非居民、國際學生、難民和一些以人道立場而持有工作簽證人士。

數據來源是加拿大五大銀行在溫哥華批出的按揭數字，指2016年有3.9%的按揭貸方是非永久居民。

在屬於18至44歲組別並有按揭的人士中，2016年有4.7%是NPR，比率較2014年的4.5%為高。若以25歲為分界線，25歲以下NPR所佔的比例更達10%；CMHC於報告中指，年輕人高比例顯示出「部分年輕NPR有可能得到父母的資助去買樓。」

至於45歲或以上人士，NPR所佔比率由2014年的2%升至2016年的3%。

報告亦指，各種房屋類別的NPR按揭人士，所持有物業的平均價值高於永久居民所持有的平均價值。

以獨立屋為例，外國人在大溫持有的平均價值接近170萬元，而加拿大永久居民獨立屋業主所持有物業的平均價只有140萬元。至於柏文方面，NPR的物業平均價值有近53.6萬元，永久居民相對的價值為44.7萬元。

報告亦分析全國有按揭NPR人士的身分，指在1996年至2015年間，屬學生身分的比例有明顯增加，在1996年學生只佔29%，而難民則佔37%；但到2015年，學生所佔比例大幅提升至超過一半，有近52%。至於工人NPR的比率，由1996年佔31%增至2015年的近46%。

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