卑詩10大潛力樓市
素里高踞榜首 溫哥華包尾
[2018.02.06] 發表
【明報專訊】根據獨立研究公司的分析﹐卑詩省10大最具潛力樓市，素里高踞榜首，溫哥華排榜末。
地產投資網絡(Real Estate Investment Network)以經濟､就業､人口增長､出租住宅需求､空置率及租金的表現來推斷地產市場的投資潛力﹐結果顯示，鄰近溫多華的素里市最出色。
素里市是卑詩省第2大城市﹐近來增長迅速。報告指出，當地樓市開始蓬勃，以目前的周期來說，買入後裝修一下轉售是最佳的策略。
該公司副總裁亨特(Jennifer Hunt)在談及樓市一般的周期時指出，首先是經濟增長，接着便帶來就業及人口，12個月後樓市表現開始從需求及空置率方面反映出來，而18個月後屋價會有實質增長。
除了經濟帶來機會之外，根據估計，至2041年，素里的人口將會超越溫哥華。目前，素里每月人口增加1,000名。
阿博斯褔及新西敏分別在潛力榜上排2及3位。報告指稱，阿博斯褔樓市復蘇正在尾聲，所以最佳的策略是購買､持有､裝修及出售。新西敏正處於復蘇中段。而報告認為，目前在這個市場最佳的投資策略是先租後買。
叫人感到意外的也許是溫哥華的榜末排名。繼2016年8月實施15%海外買家稅之後，這個貴絕全國的市場的屋價曾經調整，但由去年開始，已經持續回升，以致負擔能力的問題揮之不去。
亨特表示，溫哥華屋價高昂一些，入市較為困難。
不過，溫哥華是獨特的市場，長遠來說﹐經濟肯定會蓄勢增長，所以仍然能夠榜上有名。
她補充稱，溫哥華的供求情況將會備受關注，因為在未來20多年，預期溫哥華都會地區的人口將會增加超過100萬。
她說﹐溫哥華的經濟增長展望很好﹐但素里市更勝一籌。
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