大溫上月房銷按年升2成
基準價逾105萬 上漲16.6%
[2018.02.03] 發表
【明報專訊】大溫哥華地產局(REBGV)公布今年首個月份住宅地產市況，指上月錄得1818宗成交，數量較去年同月上升近兩成。分析指柏文和城市屋的需求強勁，但放盤量少。
據地產局的數據指，今年1月的成交量較其一個月前(2017年12月)雖然少9.8%，但比去年同月的1523宗則多達19.4%。
報告亦指，今年1月整體成交量比該月份的10年平均數高出7.1%。不過，按房屋類別而言，獨立屋、城市屋和柏文的表現大有不同。獨立屋上月成交量比1月份10年平均低24.8%，而城市屋則較10年平均多14.3%，柏文更高出10年平均31.6%。
大溫地產主席奧迪爾(Jill Oudil)表示，大溫區內城市屋和柏文的需求維持向上，而放盤較少，但「在獨立屋市場內的買家會見到較少競爭和有更多選擇；獨立屋賣家要成功，重點在於他們的定價要反映到現今的市場趨勢。」
報告提及上月成交與放盤比例數據，指獨立屋的比例為11.6%，城市屋與柏文的比例分別有32.8%和57.2%。一般情況下，分析師會視比例在12%的市場，樓價有向下的壓力；而比率在20%以上並持續數個月，便有樓價要上調的壓力。
大溫房屋綜合類別的基準價為105.65萬元，按年升幅達16.6%。獨立屋基準價為160.15萬元，按年升8.3%；城市屋和柏文的基準價分別為80.37萬元和66.54萬，按年升幅依次17.5%和27.4%。
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