地產經紀指發展商已自我制約
恐省府出「加辣」招
[2018.01.17] 發表
地產經紀李昌豪指出，對於綠黨向省府提議學習新西蘭禁止外國買家的做法，他認為省府會採納其建議的可能性不大，市場上也不太相信省府會禁止外國買家在本省購買房地產。
他表示，省府可以採取一些其他措施，例如外國買家在購買房屋之後的太短之間內轉售，則需要再另繳一個稅，如此避免外國買家在短時間之內買賣房屋，炒樓獲利。
他認為，省府會針對目前炒風厲害的樓花買賣，提出減少炒賣的做法，可能和發展商有所合作，讓發展商採取自律，或是配合省府徵稅，令到樓花炒賣的風氣得以收歛。
他表示已注意到，一些發展商也意識到炒賣樓花問題嚴重，即轉讓購買權利的風氣始終不減，有發展商已採取提高轉讓權利費用的做法，令到從前只收取1%或1.5%的費用，提高至可能收取5%或更高，有的更已高達20%。他認為，發展商其實也擔心省府出手，所以已先自己節制。
在目前的市場現況方面，他指出，現在柏文市場進入新年之後，仍然愈來愈紅火，一些新推的大樓在VIP預售期間，已吸引買家搶購，預售會現場仍然人潮洶湧。
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