菲沙河谷柏文成交量破紀錄
【明報專訊】菲沙河谷地產局(FVREB)發表最新的樓市銷售數據,柏文成為過去一年的大贏家,全年成交量高達6183宗,打破該地產局歷來的年度最高柏文成交紀錄,樓價亦較對上一年大幅增加四成。
去年全年菲沙河谷共錄得22,338宗房屋成交,是繼2016年破紀錄的23,974宗後,全年成交宗數的第二最高。2017年房屋成交總額高達157億元,較2016年高峰期的162億元輕微下跌。
報告指,去年城市屋和柏文的全年成交量分別為5198宗和6183宗,兩者佔整體成交逾半,其中柏文的表現出類拔萃,其成交量打破FVREB歷來最高紀錄。FVREB主席薩赫德(Gopal Sahota)表示,非獨立屋類型房屋在過去一年的需求大增,尤其是在大型社區,成為去年菲沙河谷的市場動力。他又說,雖然樓價維持按月上升,但城市屋和柏文的可負擔性始終比較高,因此成為買家目標。
樓價方面,柏文的升幅亦跑贏大市,上個月錄得基準價為38.9萬元,較一年前大幅攀升40.5%;其次是城市屋,基準價51.3萬元,升幅23%;獨立屋基準價則有97.6萬元,上升14.2%。另外,FVREB去年全年共錄得逾3.2萬間新掛牌房屋,是歷來第三最高。
FVREB亦公布了上月份的樓市報告,指出12月共錄得1344宗成交,是菲沙河谷有紀錄以來第二高的12月份,各類型房屋的成交量也有三成至四成的按年增長。獨立屋有504宗,升幅44.4%;城市屋有323宗,上升42.9%;柏文則有378宗成交,按年增幅35.5%。
薩赫德說,過去一年的房屋供應都處於低水平,影響市場步伐,但他認為只要財政狀況良好,找到合適的經紀,相信買家在新一年仍然可以買到理想居所。