列市卡普斯坦道新天車站 三土地申建四幢商住大樓
提供逾500單位 發展商450萬助建站
【明報專訊】列治文卡普斯坦道(Capstan Way)將建設新的架空列車站，發展商亦看準時機推出大型開發方案。協平世博(Concord Pacific)近日向市政府提出更改土地用途申請，計劃在新車站旁邊興建四幢住宅及商用大樓，提供逾500個一至三睡房單位，並且支付逾450萬元用作新車站的部分建築費用。
協平世博一共向市政府提出三幅地皮的更改土地用途申請，土地均鄰近即將興建的新架空列車站，包括卡普斯坦道8511號、第三路(No.3 Rd.)3280號和3360號，以及塞克斯史密斯路(Sexsmith Rd.)3131號。
根據發展商提交的申請書，他們計劃在上述三幅地皮上興建共四幢高密度混合式大樓，提供504個市場柏文單位、29個可負擔房屋單位、辦公室和地面商舖，另外部分區域則會規劃為公園、廣場等公共地方。
504個市場單位中包括249個一睡房單位、238個兩睡房和17個三睡房單位；29個可負擔房屋單位亦包括一至三睡房單位。根據市府規定，可負擔房屋每月租金上限由975至1480元不等。
根據附例，發展商在卡普斯坦道站範圍興建高密度建築的話，必須提供足夠的公共空間及支付新站的部分興建費用。協平世博在申請書中承諾將會提供合共一英畝土地作公共用途，較附例的最低要求多57%，土地將用作興建公園和道路。另外發展商亦同意在正式批出建築許可(Building Permit)前，提早向市府支付456萬元補助興建新車站。
此外，發展商亦承諾會向市政府的「休閒設施儲備金」(Leisure Facilities Reserve Fund)投放接近400萬元，用作日後興建社區設施。列市議會本月中已收到發展商的更改土地用途申請，預料明年會進行討論及表決。
列治文市府與運輸聯線(TransLink)於2012年簽訂合作協議，透過鼓勵發展商自願付款換取興建更高建築物的方式，籌集新車站約2779萬元的建築費用。市府原本預期需要15年才能籌得所需資金，但本月初卻傳來好消息，指已籌得1936萬元，距離目標只相差843萬元，進度較預期快9年，新車站有望在2020年建成。
