難忍大溫地價高租金貴
建築商遷史高米殊專攻城屋

【明報專訊】大溫地價高企，有專門為顧客建造後巷屋及組合屋的公司決定遷往史高米殊(Squamish)，並計劃與當地發展商合作興建組裝城市屋。

本地建築公司Westcoast Outbuildings創辦人貝嘉(Geoff Baker)表示，溫哥華的工業用地市場面對的地價增長驚人，除地價愈來愈高外，不少業主都訂立拆卸條款，或只簽三、四年的租約。由於拆卸條款令業主在物業需要拆卸、重新發展或裝修時，有權將租客趕走，令租客有機會面臨逼遷。貝嘉坦言，要在低陸平原地區找到理想的廠房已經是遙不可及的事。

他於是決定將公司搬到史高米殊的一個舊車場。受熾熱的溫哥華樓市推動，專門為客戶建造後巷屋及組合屋的貝嘉，現時95%的訂單來自大溫地區。他說：「因為很多人都希望善用空間，透過增建後巷屋出租來作為按揭的輔助。」他預期趨勢將會持續。

另外，貝嘉亦看準史高米殊的發展機會，並透露已與該處的發展商討論興建城市屋及組合城市屋，但現階段未能提供進一步詳情。

他認為，史高米殊的物業發展極具潛力，而近年的建築及發展許可證申請亦明顯增加，預期當地的業主亦會對透過興建後巷屋出租來減輕按揭負擔。

貝嘉估計，公司明年會在史高米殊新增20至25個職位，另外亦會因為外判部分的建築工程額外增聘人手。