(渥太華30日加新社電)加拿大地產協會(Canadian Real Estate Association) 呼籲﹐聯邦政府應修訂規則﹐允許家長動用自己的註冊退休儲蓄計劃(RRSP)﹐協助子女買房。該協會也建議﹐可將最高提取上限定在1萬元。
地產協會向國會財務常務委員會﹐提交2018年預算前報告。其中說﹐擴大物業買家計劃(Home Buyer's Plan)﹐允許「兩代人之間的RRSP貸款」﹐可以減輕許多年輕國民首次置業面對的財務負擔。
按照目前計劃﹐首次買家可從自己的RRSP中﹐提取最多25,000元用於置業。這個免稅的貸款必須在15年內償還。地產協會說﹐允許父母使用RRSP幫子女買房﹐可以幫助許多首次買家進入市場﹐緩解其財務壓力。
飈升的房價﹐已經引致許多父母幫助子女支付首付金。
地產協會於月初的報告中說﹐今年10月份銷售的全國物業﹐平均價格在505,937元﹐比去年同期攀升5%。
而兩大最熱地產市場﹐多倫多和溫哥華﹐是房價飈升的主力。
大溫地區10月的基準物業價格達到104.2萬元﹐比上年增12.4%﹔大多倫多地區同期平均房價78萬元﹐比去年10月升2.3%。
據加拿大房屋及按揭公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)﹐它今年3月調查3,002名按揭客戶後發現﹐在首次置業者中﹐每5人就有近1人﹐首付款得到家庭成員資助。
地產協會說﹐允許父母動用RRSP幫子女置業的正式機制﹐將幫助提升現有首付金額﹐減少貸款額﹐從而降低貸方風險。
協會希望﹐兩父母都可以從RRSP中﹐向此前報稅中申報為被撫養人者提供貸款。
卑詩大學(University of British Columbia)商學院教授達維多夫(Thomas Davidoff)說﹐儘管地產協會的建議不無道理﹐但人們是否應可使用免稅的退休儲蓄﹐資助物業首付﹐那沒有清晰答案。
他擔心﹐這種做法會為退休儲蓄不足的人帶來風險﹐或者更多被富裕家庭利用﹐其結果﹐將是進一步推高房價。
