房委憂綠置居市場反應未明 委員恐公屋要輪5年
【明報專訊】特首林鄭月娥在《施政報告》提出房屋政策以置業為主導，倡議將「綠置居」計劃恒常化，將更多新建公屋轉作綠置居。房委會昨天舉行集思會，多名委員對綠置居恆常化有保留，擔心會進一步影響公屋輪候時間，也憂慮市場未必能消化大量綠置居單位。
林鄭月娥早前接受訪問時曾提及，80萬個出租公屋足夠基層家庭需要，倡議將未來新建公屋可大部分轉作綠置居，引起社會關注。房委會昨舉行集思會討論房策及工作計劃，公屋聯會、街工及民協等在會前請願，要求政府不能因推行綠置居，減少出租公屋單位，並促請政府恢復公屋「3年上樓」的承諾。
多名委員對恒常化有保留
會議歷時約4小時，房屋署長應耀康及運房局副局長蘇偉文也與會。據了解，會上多名委員對綠置居恆常化有保留，認為應等待房委會完成對綠置居計劃的全面檢討後，再考慮推出規模。
房委會資助房屋小組委員、公屋聯會總幹事招國偉表示，房委會宗旨是為基層家庭提供租住房屋，但現屆政府卻提出以置業為主導，憂慮是否已改變房委會工作方向。他稱不反對將綠置居恆常化，但大前提是不能影響出租公屋供應，認為若將大量新建公屋轉作綠置居，將令目前4.7年公屋輪候時間進一步延長，甚至到達5年關口，而市場亦未必能夠完全消化。
招國偉續稱，未來5年每年出租公屋供應量年均只有1.4萬個，資助出售房屋亦平均只有4700個，只達長策目標的67%，反映公營房屋供求持續失衡，促請房委會應大幅增加供應追回落後。他透露，有委員在會上提出以成本價出售綠置居，但當局未有定案，認為房委會明年初應完成對綠置居計劃的全面檢討，以釐定綠置居定位，包括售價、推出數量等。
憂賣剩轉租管理混亂
房委會投標小組委員會主席張達棠表示，目前房委會只推出一個綠置居項目、位於市區的景泰苑，但仍未測試綠置居項目在偏遠地區的市場反應是如何，憂慮若未來綠置居單位未能全數售出下會如何處理，「若變成租置屋邨般，會重現屋邨管理混亂等問題」。
房委會資助房屋小組主席黃遠輝稱，需待房委會全面檢討綠置居計劃後，才能了解綠置居對出租公屋流轉及輪候時間的影響。他認為，推行綠置居計劃需要循序漸進，因應市場需求調節。
