去年房貸收緊 近半業主懵不知

[2017.10.19] 發表

【明報專訊】聯邦政府去年10月收緊房貸﹐由於嚴重削弱購買能力﹐引來業界熱議及傳媒大幅報道,但幾乎半數買家對這項改例懵然不知。

有關措施共有多項,當中最直接打擊買家的是針對首期少於20%的房貸的壓力測試,將用以計算業主還款能力的利率提高約2厘,實質的效果是將房貸收入要求推高﹐矛頭指向於多倫多及溫哥華市場,阻攔實力不足的準買家入市。

本年3月,亦即是新措施實施後約5個月,加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)進行調查,結果發現只有53%的買家知道房貸規定有所修改,換言之,不知道的份額高至47%。

這次調查在網上進行,訪問3,002名業主,全部都是家庭的主要決策人,在過去12個月內安排房貸交易﹐當中也佔了20%屬於以首置為主的買家。結果顯示,在這些買家之中,19%透露受到新措施的打擊,需要更改買屋的決定。

最多人所採用的應變做法是加大首期,份額佔了11%﹐另有6%的人改買面積較細的住宅。

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