加9月份新屋動工稍降 建築許可證減 樓市冷卻

加國9月份房屋破土興建，數字輕微下跌為217,118間。

【明報專訊】加拿大9月份新屋開工數字稍微下降，減幅沒有預期那麼大，住房建造業取得另一季度強勁增長。另有報告說，8月有較少建築許可證，意味長期火紅樓市開始冷卻。

9月份房屋破土興建，數字輕微下跌，到217,118間，比8月份上行調整數字225,918低。加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation)說，主要是多單位大廈的動工率減低10.7%，例如共管柏文，減幅比獨立屋起建增幅8.2%中。

分析家預期，開工率開始放緩為一年210,000間，但建築業的數字與外界的估算不一樣。

滿地可銀行資深經濟師卡維克(Robert Kavcic)說：「加拿大房屋建築蓬勃發展，它有25年以來最佳人口增長率支撐。第二季度略縮，住宅投資似在第三季加碼，再次增長。」

加拿大樓市長期火熱，現在顯現冷卻跡象，特別是全國最大的城市多倫多，安省政府4月推行外國買家稅，已減少交易，結束很多搶購戰。

加拿大統計局的一份報告指出，加拿大8月份建築許可總值減幅比預期的大，那是連續第二個月下跌，建築商開工建造多戶住宅及工業廠房的意願較低。

建築許可總數減少5.5%，超過專家預期的1.0%減幅，意味建築業在數業內放緩。

國家銀行National Bank Financial高級經濟師朗加沙米(Krishen Rangasamy)表示：「儘管9月份(新屋開工)數字下降，加拿大住房建設維持水平，高於人口需求。」他估計，新房屋以190,000間的速度發展，就能滿足人口需要。