省府打擊炒樓政策落實需時 蘇富比總裁指新稅影響漸淡

加拿大蘇富比國際地產總裁亨德森指出，省新民主黨政府有如與綠黨聯合執政，政策推動不會太快。（資料圖片）

【明報專訊】加拿大蘇富比國際地產(Sotheby's International Realty Canada)總裁亨德森(Brad Henderson)指出，省新民主黨政府現在的情況有如與綠黨聯合執政，政策推動不可能太快，這令到投機稅等新稅不知何時才能開始實施，使新稅對大溫樓市的前景影響漸淡。

亨德森說，大溫豪宅市場主力是超過100萬元的柏文，說明這個價格帶的產品，勉強還在多數買家能夠負擔的範圍，相對大溫地區的獨立屋，平均價格達到150萬元或200萬元已算合理，也因此吸引許多急需購買第一間房屋的買家。

至於新民主黨上台之後可能推出的投機稅等打房措施，亨德森說，現在的新民主黨政府只是少數政府，必須得到綠黨的支持才能使政權穩固，因此在制訂各種政策時，不太可能像過去自由黨時期，新政策可以馬上推出，而是需要與綠黨商議，使得投機稅推出的時間表不明朗，不知何時才會推出。

至於中央銀行是否會在年底之前再加多一次利息，亨德森說，必須看未來這一季加拿大的經濟表現是否像現在一樣強勁，以及第二次加息對於經濟及樓市的影響，值得後續觀察。