傑志中心旁休憩地 明商改用途建居屋
【明報專訊】政府建議改劃沙田石門傑志中心旁邊一幅0.43公頃的土地興建居屋,城規會收到932份意見書,全為反對意見,擔心加劇區內交通擠塞問題,但規劃署認為該地段適合建居屋,指該地不包括傑志中心用地,中心暫不受影響,又指項目規模不大,對交通影響有限。
建560伙 收900反對意見
城規會今年初修訂《沙田分區計劃大綱草圖》,包括建議將石門安睦街一幅鄰近傑志中心的休憩用地改劃為住宅(甲類)用途,用作興建居屋,提供560個單位,明日向城規會闖關。
城規會收到的932份反對意見,包括環團和沙田居民等,主要認為興建居屋會令該區人流增加,從而加劇區內交通擠塞問題;另有意見指560個居屋單位無助解決房屋問題,應將地皮留給傑志擴建,又有人建議政府應先發展棕地及高爾夫球場。規劃署認為,擬議的發展項目規模細小,不會對周邊道路網絡的交通造成不良影響。該署稱,新項目並不包括傑志中心土地,政府會待傑志中心遷置安排有定案後改劃其他用途。
修訂草圖亦包括把沙田馬場西南面一幅面積4.76公頃,由馬會管理和營運的奧運馬廄用地,改劃為馬場地帶,以反映該地用途。城規會共收到734份意見書,當中549份反對,主要認為馬會已於廣東購買地皮,興建馬匹訓練中心,無理據支持保留現時的馬廄用地,加上該地原是體育學院用地的一部分,故應把用地交還體院。
規劃署指出,目前沙田馬場原有的馬廄已無足夠空間應付新增馬匹,而奧運馬廄擁有完善設備,可提供支援。該署又稱,體院已有足夠資源作未來發展,不需要馬廄地皮,故認為改劃馬廄用地為馬場地帶是反映現狀。
另外,政府擬把沙田污水廠遷往位於亞公角女婆山的岩洞,建議把多幅面積合共26.59公頃的用地改劃為綠化地帶,以便興建地下污水廠。城規會收到3份意見書,全為反對意見,認為該項目會造成環境及生態問題,又指污水廠日後維修保養費用極高等。規劃署指出,渠務署已就項目進行環評並獲通過,又指污水廠的可行研究確定遷往岩洞在財務上可行,故表示支持該項目。