銀行突通知利率調高 準買家失機 被人捷足先登
[2017.09.07] 發表
央行昨日加息之前，已有原本談好購買房屋價格的買家，突然被銀行告知之前銀行預先批核(pre-approval)的按揭利率調高1%，該買家不滿意而找另一間銀行重新安排按揭，等買家確定做好按揭時，該房屋已被其他人捷足先登。
一名地產經紀轉述了該買家的遭遇，並認為銀行其實早在央行加息之前，已經悄悄調高按揭利率。
經紀說，該買家本來已與銀行談妥按揭利率，但在成交前一周，突然被通知按揭利率已調高1%，買家認為他已取得銀行預先批核，銀行不能說變就變，後來買家又向另一間銀行取得按揭，但該房屋已以原來價格，賣給了無按揭需要的新買家。
另一名華裔業主則表示，在最近兩次央行加息之前，她均收到銀行致電，建議她改固定利率的按揭，但她上網查詢，看到許多網友留言指，這都是銀行想多做固定按揭業務的行銷方法，因此她兩次都不理會，沒想到兩次均證明銀行人員所說央行將加息的事情是真的，她因此感到後悔。
加拿大皇家銀行按揭經理王子雲指出，以50萬元按揭計算，原來利率2.5%計算，兩次加息0.5%之後，月供從2243元，增加至2371元，每月相差128元。
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