溫哥華科技人才薪低望樓興嘆 儲錢27年夠買柏文首期 獨立屋71年

[2017.08.05] 發表

【明報專訊】美國商用物業代理公司CBRE發布的一項名為「首50個最佳科技中心排行榜」，溫哥華排在榜首之列，但溫哥華的科技專才薪金卻是最低。報告分析，科技專才需要儲27年錢，才足夠支付購買柏文單位的首期，獨立屋更需要71年。

報告指出，雖然溫哥華擁有北美最優秀的科技專才，但溫哥華的薪金水平卻是全北美50個地區中最低。資料顯示，科技專才在溫哥華賺取的平均薪金為57,104加元，不過這些專才的經驗及學歷，卻排在首十位。如按照2017年的稅率計算，科技專才的平均年淨收入為44,274元。

技術一流薪金最低

報告指大部分僱員尋找居所的第一步，都是租住房屋，44,274元的年收入等同每月約3690元。以現時一房單位的平均租金1940元計算，僱員每月要花逾52%人工來租屋。

根據分析，如每名科技專才與大多數千禧世代一樣，會儲備薪金的一成作為日後置業的首期，以大溫地產局(REBGV)最新的柏文基準價600,700元計算，價格相等於稅後收入的13.86倍，以每月能儲蓄一成收入為例，便需要超過27年才能儲夠首期；如果只付5%首期，亦需要儲蓄6.7年。

溫哥華獨立屋的價格已持續上漲，大溫地產局最新的獨立屋基準價為158.79萬元。如科技專才需要儲首期購買獨立屋，便需要71年時間，已是天方夜譚。

報告的作者強調，以上的估算，是以科技專才的平均薪金計算，雖然這樣代表有些人會有較高的薪金，但同時亦代表有些人的薪金可能低於上述數字，在計算時並已假設薪金的上漲速度與樓價上漲的速度一致。

不過，報告是按照單人的薪金計算，作者指如這些科技人才找到另一半共同儲蓄首期，便可以加快儲錢的速度，只需13.5年便可儲夠購買柏文的首期、獨立屋的首期則需35.5年。

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