液體廢物發展費擬大幅調高
發展商組織：成本將轉嫁房屋買家

【明報專訊】溫哥華都會局正考慮大幅度提高液體廢物發展費(liquid waste development cost charge)，幅度在75%至229%，發展商組織表示，這些成本最終會轉嫁給房屋買家。

《溫哥華太陽報》報道，溫哥華都會局在2014年時決定檢討液體廢物發展費，並表示該費用在20年來都沒有變動。液體廢物發展費收益中的99%，會用在區內與發展有關的污水項目上。

成員為發展商的都會發展研究所(Urban Development Institute)行政總監Anne McMullin表示，發展商不會將增加廢物費的成本，全部從利潤中扣除，房屋買家也一定會感受到成本上升的影響。她說，納稅人數目就只有這麼多，增加費用只是將錢從一個領域推給另一個領域而已，「成本一定會轉嫁到新屋市場上，因為這些錢不會就這樣蒸發掉、被發展商吸收掉。」

她解釋，如果興建房屋牽涉太多成本，會增加發展商的融資困難，也會令小型至中型的發展商卻步不敢進入市場，結果就是發展項目減少、供應無法增加，樓價也就繼續高企。

都會局有四個污水區，分別為溫哥華、露露島(Lulu Island)、北岸及菲沙，而液體廢物發展費的費率，是以每住宅單位計算，非住宅單位則以每平方呎計算。據都會局建議，溫哥華污水區增收82%至109%；北岸區增收75%至99%；露露島區增收103%至109%；菲沙區增收210%至229%。其中菲沙區受影響最深，因為它面積既廣、發展亦快。