房地產首季交易量 年減逾二成

[2017.05.25] 發表

【明報專訊】面對中國全力打房的壓力，今年首季房地產投資交易量，根據高力國際最新報告顯示，出現年減逾二成的走勢。不過對後市的看法，並不悲觀。高力國際認為，中國經濟繼續成長，投資需求穩定，估計短期內整個投資市場將會反彈，全年前景看俏。

路透報道，高力國際23日晚間發布中國房地產投資市場最新報告。

該公司亞洲區研究及諮詢服務行政董事夏思堅表示，首季表現比去年同期減少25%，惟現階段中國經濟依然保持成長走勢，未開發土地還是炙手可熱、投資需求穩定、大規模交易數量居高不下，未來交易可望出現反彈，全年交易量將維持去年的水準。

根據高力國際報告顯示，中國首季房地產大宗交易總額達53億美元，較去年同期衰退25%，比上月減少62%。但高力國際認為首季交易量下滑並不代表需求減少，而是由於在售高品質房地產資產稀缺，且許多業主傾向惜售。

該報告預計，中國今年投資性房地產收益率將稍有下降，但仍略高於亞洲平均水準。投資機會多數集中在上海地區的辦公和物流物業、北京市中心的老舊建築都更，以及成都國際鐵路港周邊商務園區的新辦公樓和工業物業。

以上海為例，上海首季表現強勁，房地產交易量年增7%，在亞太地區城市房地產投資市場中排名第2，僅次於香港。根據統計，上海今年首季共完成12筆大宗交易，總金額達210億元人民幣，涵蓋辦公樓、商業園區及酒店式公寓。

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