物罕為貴 天價買地料難挫股價
[2017.05.17] 發表
【明報專訊】耀才證券研究部總監植耀輝認為，恒基地產今次天價奪地未必會對恒地股價構成壓力。「單純以價格計可能是貴，如果這樣來看，股價是會有壓力，但要考慮到類似這種優質地皮可說買少見少，物以罕為貴，因此不能一口咬定對公司是負面」，他又指出，從恒地如此進取的態度奪地，也可見其對市道的信心，何况是否「麵粉貴過麵包」，最終還要看日後市道，「或者到時麵包又更貴呢？」
至於其他同樣擁有甲級寫字樓的本地發展商能否借此機會受惠，例如長實、新鴻基地產、太古，植耀輝覺得其股價未必能夠借勢拉升，「因為這些公司的物業組合較多，單計寫字樓對公司整體受惠程度有限」，反而他比較看好冠君產業信託，「冠君手上有花園道3號物業，與美利道地王級數相當，所以會有較大機會受惠」。
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