卑詩上月掛牌量減逾17%
近廿年最低 樓市續供不應求

今年4月的房屋掛牌量為20年來最低，但銷量遠超5年來的4月平均售價。（資料圖片）

【明報專訊】卑詩省房地產協會(BCREA)昨日發布4月樓市報告，指出4月房屋掛牌量較去年同期減少17.4%，是20年來最低。中央放盤系統(MLS)共錄得今年4月房屋交易量9865間，較去年同期下降23.9%。卑詩省4月房屋平均售價約72.9萬元，較去年同期下降2%。

根據該協會樓市數據，今年4月的房屋掛牌量為26,570間，比2016年4月減少17.4%，為20年以來最低。統計數據經季節性等因素調整後，房屋掛牌量從2012年起共減少50%。溫哥華樓市的供不應求，繼續推動大溫多數地區的樓價上升，進一步損害住宅可負擔性。

數據顯示，4月房屋銷量逾10萬間，遠超過5年來的平均4月銷量89,000間。今年4月的房屋總銷售額為71.9億元，較去年同期下降25.4%。

報告還稱，而今年初至今的房屋銷售總額為213億元，比去年同期減少31.8%。此外，年初至今的銷售量降至30,757間，較去年下降25%，今年至目前為止MLS錄得的房屋平均售價為69.22萬元，較去年下降9.2%。

BCREA首席經濟師穆爾(Cameron Muir)說，大溫低陸平原地區購房需求近幾個月急劇上升，雖然樓價暫時仍略低於去年同期，但今年春季的卑詩省樓市行情呈現上升趨勢。

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