大溫柏文料迎井噴行情
新舊單位均搶手 成交高出叫價

本省去年8月實施外國買家稅，雖然令買家購買獨立屋的意願受到影響，但卻帶旺了柏文單位的銷情。（網上圖片）

【明報專訊】本省去年8月實施外國買家稅，雖然令買家購買獨立屋的意願受到影響，但卻帶旺了柏文單位的銷情。地產經紀認為，省府即將對持工簽的買家免15%外國買家稅，將令已經火熱的大溫柏文市場，進一步出現「井噴」(暴漲)行情。

地產經紀李昌豪指出，外國買家稅實施之後，他以為不僅打擊高價獨立屋，也會對大溫柏文產生影響，有可能柏文市場會冷淡一段時間，沒想到，柏文市場不僅未受影響，反而更加火熱。

他說，一些在交通方便地段的大溫柏文單位，最近不少以高過掛牌價格賣出，例如一間在列市的一睡房單位，新近以43萬元售出，比去年相同大小單位售價高出約4萬元。

他表示，現在不管是新的柏文單位，或是舊的柏文單位均在市場上極為搶手，通常可以拿到多名買家的出價，因此容易賣到比掛牌價還高的價格。

至於一些還未興建完成的樓盤，則通常在還未正式開賣之前，在VIP銷售的階段已經引起買家搶購。

即將於下月在本那比鐵道鎮公開銷售的新盤Sun Towers，代理銷售的Key Marketing的項目主管Matt Pesklewis指出，大溫買家稅反而助長了柏文銷售。

他表示，鐵道鎮儼然成為大溫除了溫市中心以外的第二個市中心，Sun Towers第一幢距離架空列車站只有40米，交通方便，設施完善，走路可到本那比中央公園等，令該計劃在未推出之前已引起許多中國買家的興趣。

Matt Pesklewis指出，他預期Sun Towers的買家有10%至15%是外國買家。而省府將對工簽人士豁免外國買家稅，以及省府透過「卑詩房屋伙伴計劃」(BC Home Partnership Program)，對首次購屋人士提供對首期的幫助，均有助首期購屋者完成置業計劃。

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