【明報專訊】雙北預售屋房價不僅下探4年新低，餘屋壓力也大到破表，市調機構統計，北台灣3年前推出的建案，至今仍有2.3萬戶沒賣完，更驚人的是，近3年北台灣餘屋共高達7.8萬戶。從這項令人咋舌的餘屋數據，反映出北台灣鬼城有多嚴重。

據住展雜誌統計，2014年北台灣共推案5.9萬戶，目前仍有2.3萬戶賣不掉；2015年建商減量，推案降至4.5萬戶，至去年底仍有2.4萬戶滯銷；2016年建案再萎縮，全年只推4.2萬戶，可只賣出1.2萬戶，還有近3萬戶餘屋，累計近3年來高達近7.8萬戶空屋在養蚊子。

經濟日報引述住展雜誌企研室經理何世昌的看法指出，建商沒消化的餘屋，多半是大坪數、公設多的產品，如今景氣反轉，若不降價，想順利脫手並不容易。

他認為，今年房市買氣會稍提升，銷售速度會加快，不過以目前逼近8萬的餘屋庫存，可能至少要花3年才能順利去化。