大溫2月房屋銷量升近6成 較去年同期减41.9％

[2017.03.03] 發表

【明報專訊】大溫地產局(REBGV)昨日公布最新房市統計，今年2月住宅房屋銷量較1月大幅增長59.2％，但較去年同期下降41.9％。菲沙地產局(FVREB)亦公布房市數據，該區2月銷量較1月增長43%，較去年同期降低41.5%。

新增掛牌房屋創新低

REBGV統計顯示，大溫地區2月新增掛牌房屋3666間，創2003年以來歷史新低。目前掛牌房屋共有7594間，相比1月增加4.9%，且比去年同期增加4%。

REBGV主席莫里森(Dan Morrison)指出，除掛牌房屋較少影響到2月房屋銷量外，下雪天氣是另一原因。

莫里森說，儘管銷量遠低於去年同期水平，但因買方受到有限掛牌屋的限制，房價只見輕微波動。該情況在柏文和城市屋市場中尤為明顯。

REBGV的中央放盤系統(MLS)數據顯示，目前房價基準指數為906,700元，較6月前下降2.8%，與今年1月相比上升1.2%。

獨立屋價格較6月前下降6.5%，與今年1月沒有變化。柏文價格較6月前上漲2.3%，較今年1月上漲2.7%。城市屋則與6月前相比下降2.3%，但與1月相比上升1.3%。

同時，FVREB統計數據顯示，菲沙河谷地區今年2月較去年同期房屋銷量降低41.5%，與今年1月相比增加43%，房屋銷量與新增掛牌趨於一般水平。數據顯示，該區獨立屋基準價為85.93萬元，較去年同期上升20.4%。城市屋與柏文較去年價格也分別上升25.2%和26.5%。

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