【明報專訊】由�琣a主席李兆基任董事的平民屋宇有限公司計劃重建石硤尾大坑西�h，於去年6月獲城市規劃委員會有條件批准。平民屋宇就城規會的要求做內部研究，昨日在深水�鶧狦雪|公布「大坑西新�h重建規劃」新安排，建議第一階段重建的兩幢樓宇，其中一幢由出售轉為出租。

平民屋宇原本計劃分兩期，將大坑西�h重建為6座樓宇，合共提供4925個單位，當中3636個單位將以資助房屋方式供公眾申請購買。新方案則將第一期供出售的其中一幢樓宇，由出售資助房屋改為出租，可提供560個單位供現有大坑西�h民租住，另一幢則按原有計劃出售，共有729伙，居民可優先購買(見表)。連同原本計劃翻新的民泰樓263個出租單位，未來將會提供合共823個單位出租。

租金較現時高 參考資助房屋水平

據了解，重建後單位的租金水平，幾乎肯定較現時高，但不會以市價制訂，而是參考房協或房委會的資助房屋租金水平，至於出售的單位價格則未有定案。消息指平民屋宇下一階段擬設立社工服務隊，到首階段重建的民康樓及民樂樓，了解每戶居民的意願及需要，再制訂詳細的安置及搬遷安排。

深水�鶧狦雪|房屋事務委員會於上月23日發出電郵，邀請平民屋宇出席會議，以便跟進「大坑西新�h重建計劃」。平民屋宇昨日在會上公布新安排，其後再發出新聞稿。

大坑西�h居民權益關注組主席歐陽潔珍表示，大部分居民未知悉計劃詳情，她個人對計劃表示歡迎，惟希望平民屋宇可以與居民直接對話。

平民屋宇：第二階段細節待共識

平民屋宇發言人補充，計劃經過多月研究，留意到大坑西新�h居民的訴求，並參考議員意見，希望能兼顧增加香港的資助房屋供應與大坑西新�h現有居民的需要。現時第一階段先重建民樂樓及民康樓，該兩座樓宇的居民將暫時安置於�h內現存的空置單位。新的兩座樓宇提供約1289個單位，建成後會優先用作原�h安置現有租戶，預計於2024年前完成。第二階段計劃重建4座樓宇，共可提供約3636個單位，預計於2030年落成，將在居民達到共識及因應社會需要後，才落實細節。